Модульный загородный дом: что это такое и как купить в ипотеку
Многочисленные опросы показывают, что около 2/3 россиян предпочли бы жить в собственном доме. И сейчас у них появилась возможность претворить мечту в реальность: благодаря новым законам и выгодным ипотечным программам, строительство коттеджей стало значительно доступнее. В результате за последние полгода спрос на загородную недвижимость возрос на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Согласно исследованиям, большинство семей приобретают свою жилплощадь в ипотеку. В таком случае нет необходимости копить деньги десятки лет: недвижимостью можно пользоваться, не имея всей суммы. Разбираемся, как правильно оформить ипотеку на загородный дом.
1. Выбор строительной компании
Подходить к этому вопросу необходимо очень ответственно, поскольку именно она будет создавать проект вашего будущего «гнездышка», а после и собирать дом.
2. Консультация в банке и подача документов.
Точный список документов будет зависеть от кредитной организации, и его лучше уточнить заранее лично или по телефону, но в большинстве случаев требуются:
- анкета-заявление на получение ипотеки;
- личные документы заемщика – паспорт, СНИЛС, справка о зарплате (2-НДФЛ или по форме банка), свидетельство о заключении брака;
- документы созаемщиков (при наличии);
- документы на земельный участок и дом – свидетельство о государственной регистрации объекта, подробный кадастровый план участка, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости, межевой план, описывающий границу участка;
- документы из БТИ – технический паспорт дома и договор купли-продажи;
- отчет от независимых оценщиков (действителен 6 месяцев);
- документ, подтверждающий, что земельный участок и дом не находятся в залоге.
Решение обычно принимается в течение пары дней.
3. Одобрение недвижимости и подготовка к совершению сделки.
Здесь требуются дополнительные затраты – оплата независимой оценки залогового объекта и подготовка технической документации. На этом этапе происходит ознакомление с кредитным договором и графиком выплат, страхование, оплата государственной пошлины и так далее.
4. Совершение сделки и подписание всех документов.
При покупке частного дома, необходимо также держать в голове несколько нюансов:
- процентная ставка будет выше из-за низкой ликвидности частных домов на вторичном рынке;
- минимальный первоначальный взнос больше, чем при ипотеке на покупку квартиры;
- страхование залоговой недвижимости обойдется дороже из-за рисков незавершенного строительства.
С февраля ипотечный процент вырос и достиг максимального пика за всю историю, однако на сегодняшний день ситуация урегулировалась, и ставка по господдержке составляет 7%. Несмотря на увеличение возможностей, у людей все еще остаются опасения вкладываться в перспективу: каждый бы хотел получить свое жилье максимально быстро, а не ждать годами, пока то достроится. Одно из решений – дома модульной конструкции, например, компания SWEDHUS позволяет клиентам получить дом европейского качества всего за 100 — 150 дней с момента обращения в офис до заезда в коттедж.
Технология быстровозводимых домов пришла в Россию из Европы, где она применяется в строительстве как малоэтажных, так и многоэтажных домов. Буквально на днях строительство многоэтажных деревянных домов вошло в новый план развития отрасли, составленный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ вместе с МЧС.
«Инвестиции в недвижимость продолжают считаться одними из лучших вложений: в июле показатель ипотечных сделок поднялся на 15%. Стоит отметить, что клиенты начали активно использовать материнский капитал для погашения кредитов», – комментирует ситуацию на рынке недвижимости генеральный директор SWEDHUS Алексей Кузнецов.
Материалы по теме:
Россия долгое время оставалась одним из лидеров по распространению бесконтактных технологий оплаты. Многие производители даже специально встраивали NFC-чипы в гаджеты, предназначенные для нашего рынка. Особую популярность такие платежи приобрели в период пандемии: в 2021 году 32% россиян использовали смартфоны для оплаты товаров и услуг, а эксперты прогнозировали дальнейший рост. Однако в 2022 году, международные платежные системы Google Pay и Apple Pay приостановили свою деятельность у нас, отрезав пользователей от ставших уже привычными методов оплаты. В сложившейся ситуации банки и компании ищут способы найти им замену. Финансовый эксперт и руководитель стартапа Briskly Глеб Харитонов поделился с нами своим виденьем о будущем бесконтактных платежей в России.
За последнее время большую популярность приобрела аккумуляторная садовая техника, которая обеспечивает высокие показатели автономности и экологичности, а также удобство использования, ведь пользователю не нужно путаться в электрошнуре или дышать ядовитыми бензиновыми выхлопами. Но здесь важно правильно подобрать элементы питания, а также соблюдать правила их хранения и зарядки, чтобы максимально продлить срок службы.
В последние дни жители юго-западного района Москвы и прилегающих территорий могли ощутить смог и неприятный запах гари. Как сообщают синоптики, концентрация продуктов горения в воздухе может увеличиться еще в 1.5 раза, что чревато серьезными последствиями для органов дыхания. Специалисты Zepter рассказали, что поможет уберечь свое здоровье от влияния вредных факторов, возникших в результате природной катастрофы.
Комфортная жизнь складывается из мелочей, а достичь ее во многом помогает современная техника, предоставляя новые возможности и автоматизируя процессы. Мы составили список устройств, которые помогут облегчить повседневную рутину.
Неумолимо приближается 1 сентября, а это означает не только начало школьных будней у детей, но и серьезные затраты для их родителей. Каждый год столько всего нужно купить: форму и обувь, удобный ранец, учебники и канцтовары. А если детей несколько, то это может серьезно навредить семейному бюджету. Мы подготовили 5 простых советов, которые помогут сэкономить, подготавливая ребенка к школе.
После 24 февраля для российской финансовой системы настали трудные времена: часть банков были отключены от SWIFT, ЦБ ввел ограничения на переводы за рубеж, многие финтех-сервисы покинули страну, а пользователи столкнулись с отключением от международных платежных систем Visa и Mastercard. Впрочем, выход всегда найдется, надо лишь получше поискать. Сегодня выясним, как можно выполнять международные переводы в текущих условиях.
Любой уважающий себя владелец загородного участка стремиться сделать его красивым и ухоженным. Известный производитель садового инвентаря Greenworks подготовил базовые советы для тех, кто хочет, чтобы его приусадебная территория радовала глаз. Это рекомендации помогут сохранить участок ухоженным и здоровым в разгар дачных работ.
Не секрет, что вода играет ключевую роль во всех процессах человеческого организма, влияя на волосы, кожу и внутренние органы. При этом водопроводная вода, которой мы пользуемся, чаще всего оставляет желать лучшего, и главная ее проблема – высокая жесткость. Специалисты компании Zepter провели исследование на эту тему.
Рынок ценных бумаг, испытав на себе жесточайший удар, постепенно начинает восстанавливаться. Но какие направления являются сейчас наиболее перспективными? Одним из них, безусловно, являются современные технологии, которые буквально каждый день внедряют инновации в нашу повседневную жизнь. Специалисты европейского рынка от компании Zepter проанализировали актуальные варианты инвестиций в технологии в 2022 году.
Какими подарками могут порадовать дети своих родителей? Конечно, сделанными своими руками. Но для этого нужно научиться делать красивые поделки. Этому может поспособствовать открывающееся 16 апреля арт-пространство «Ладошки» по адресу ул. Большая Дорогомиловская, дом 11. Впрочем, полезные для себя занятия здесь смогут найти не только дети.
Во времена нестабильной экономической ситуации в стране, многие предпочитают хранить свои сбережения и другие ценные вещи дома, чем активно пользуются любители незаконно присвоить чужую собственность. Впрочем, способы обезопасить свои накопления от злоумышленников все же имеются. Мы собрали советы, следование которым поможет сохранить ваши ценности.
Весной природа оживает от долгой зимней спячки: пробивается сквозь землю первая зеленая травка, птички начинают петь, зверьки в полях вылезают из норок, начинают стрекотать насекомые. А это значит, что впереди всех ждет… генеральная уборка. Как легко и без затрат сделать так, чтобы дома поселилось весеннее настроение, подскажут эксперты Fix Price.
20 марта было провозглашено ООН Международным днем счастья с целью акцентировать важность этого чувства. У каждого человека есть свое определение для счастья: здоровая и дружная семья, радуга после дождя или даже мелочь, купленная после зарплаты. За всю историю человечества точная формула так и не была найдена, зафиксирован лишь факт того, что все к нему стремится.
